Villafølelse eller lettstelt hverdag? Ja, takk - begge deler!
Velkommen til "Villa Myklaberg"
Tre eksklusive villa-leiligheter i historiske omgivelser nær nye SUS!
Det er med stolthet vi presenterer dette smellvakre intime leilighetsprosjektet i Myklabergbakken 6 på Røyneberg i Sola kommune.
Med sin erfarne og stødige hånd har sivilarkitekt Petter Aase kombinert smakfullt skandinavisk design og spennende nytenkende planløsninger – alt på en nydelig solrik tomt i luftige og veletablerte omgivelser.
Her er hver eneste kvadratmeter nøye planlagt for at du fortsatt skal kunne nyte den gode eneboligfølelsen – men slippe plenklipping, snømåking og alt det der. Arkitekturen er moderne, materialvalgene solide og planløsningene luftige og smarte.
Resultatet er et lite, eksklusivt prosjekt - som skapt for deg som verdsetter trygghet, forutsigbarhet og ro i hverdagen. Og ja, du får selvfølgelig privat uteplass!
Midt i historien – og midt i smørøyet
Røyneberg i Sola er ikke bare vakkert – det er også en plass med sjel. Her bor du i et landskap som har vært bebodd siden steinalderen, og kan spasere turer forbi Hafrsfjord der Harald Hårfagre svingte sverdet og samlet Norge. Dette er altså ikke et hvilket som helst nabolag – dette er historisk grunn. Og samtidig har du bare minutter til flyplass, næringsliv, byliv og nye SUS. Praktisk? Absolutt.
Litt som et museum – bare med bedre kjøkken
Sola kommune er en perle for historieinteresserte – og helt ærlig, litt av et sted å skryte av. Gravhauger fra bronsealderen, vikingkonger, middelalderkirker, Norges første sivile flyplass – dette stedet har sett det meste. Men nå handler det om deg og ditt neste kapittel her. Med nye bygg, ny livsstil – og ny kaffekopp på terrassen.
Arkitektur med mening
Leilighetene er designet for å leve i – og for å nyte. Store vindusflater slipper lyset inn, og innemiljøet er både funksjonelt og lekkert. Det er lagt vekt på smarte løsninger, naturlige materialer og stilren estetikk. Smarthusfunksjoner sørger for at både lys og varme spiller på lag med deg – så du kan fokusere på det som betyr mest.
Fasiliteter og kvaliteter du faktisk bryr deg om:
- Boligalarm med kamera i hver leilighet gir deg trygghet og sikrer nattesøvnen (ett års abonnement er inkludert i kjøpesum).
- Store boder i p-kjeller med plass til både julestjerner, minne-esker, golfutstyr og kajakker
- Faste biloppstillingsplasser i lukket parkeringsanlegg
- Oppstilingsplass for sykler, praktisk tilrettelagt med spylestasjon og 3 stk. ladepunkt for el-sykler
- Private uteområder med plass til både grill og grønne fingre
- Smarthusteknologi (skru av hele leiligheten for kvelden med et tastetrykk)
- Vannbåren varme
- Private skjermede uteområder optimalisert for å minimere innsyn
- 1-stavs eikeparkett
- Raus romhøyde på
- Stedbygde interne eiketrapper mellom interne etasjer i Bolig 1 og 2
- Eget vaskerom i alle leilighetene
- En ekstra fleksibel stue er praktisk til barn som fortsatt bor hjemme, eller ved overnattingsbesøk fra venner og familie, eller snorkingen blir for høylytt :)
- Kortreist lekkert kvalitetskjøkken fra Bjerks med grepløse fronter i valgfri farge, integrerte Siemens hvitevarer og benkeplate i komposittstein
- Vannutkaster på takterrasser (Gjelder bolig 1 og 2)
- Lune vegg-til-vegg gulvtepper på master-sov og garderoberom
- 60x60 fliser på gulv og dusjvegger på baderom
- Velux takkupler over innvendige trapper (bolig 1 og 2)
- Garderobeinnredning i omkledningsrom/garderoberom i master-sov
- Gassuttak til grill på takterrasser (flasker står i eget skap på bakkeplan) gjør at en slipper å dra flasker opp og ned
- Praktisk TKS Apollo løfteplattform mellom P-kjeller og 1. etasje
- Alt bygges og ferdigstilles som ett byggetrinn slik at du slipper å bo på en byggeplass
Prosjektet er utviklet og bygges av oss i FRAM. Vi har lang erfaring og lokal forankring. Ingen fjerne investorer og kaotisk gjennomføring. Vi er tett på gjennom hele prosjektet fordi vi vet at bare på den måten får vi med oss alle detaljene som er så viktige for sluttresultatet.
Bod/Garasje/Parkering
Hver leilighet får 1 stk fast parkeringsplass i lukket parkeringskjeller inkludert i kjøpesum. I tillegg er det mulig å kjøpe ekstra fast oppstillingsplass for Kr 350 000 pr plass (2 ledige plasser er for salg, og maks 1 pr leilighet).
Det medfølger èn stor sportsbod eksklusivt til hver leilighet på over 10,8-12 m2, det dobbelte av forskriftens minstekrav på 5 m2. I tillegg kommer evt. innvendige boder, skap og kott i leilighetene, samt felles sykkelparkering i p-kjeller.
Sykkelparkering i lukket p-anlegg tilrettelagt med spylestasjon og ladepunkter. Det avsettes plass for 3 sykler per boenhet.
Garasjeanlegget vil bli organisert som en anleggseiendom. Selger vil beholde retten til å fritt kunne disponere usolgte parkeringsplasser herunder å kunne gjennomføre utleie eller salg til andre.
Leilighetsstørrelser
Bolig 1: 122 m2 BRA + 12 m2 bod i p-kjeller
Bolig 2: 121 m2 BRA + 12 m2 bod i p-kjeller
Bolig 3: 105 m2 BRA + 10,8 m2 bod i p-kjeller
Prisliste - Leveransebeskrivelse - Romskjema - Salgstegninger
Ta kontakt for mer info!
Stig H. Nordbø | E-post: stig@frambolig.no | Tlf: 924 92 144